05/11/2022
Dakloosheid brengt heel wat problemen met zich mee. Voor deze mensen is het integratieproces vaak een lange weg met veel hindernissen. De administratieve procedures zijn talrijk en ingewikkeld, terwijl de geestelijke en lichamelijke gezondheid van deze mensen is verzwakt.
Mensen die niet in staat zijn alle procedures te overwinnen die nodig zijn om terug te keren naar een woning, kunnen paradoxaal genoeg zowel uitgesloten worden van de maatschappij als er financieel afhankelijk van worden.
Als antwoord hierop werd het “Housing First”-model, dat zijn oorsprong vindt in Amerika en al verschillende Brusselse gemeenten heeft geïnspireerd, onlangs ingevoerd door de cel Huisvesting van het OCMW van Etterbeek. De bescherming van daklozen is een van de prioriteiten van deze afdeling van het OCMW, die zoals elk jaar zijn winterplan heeft geactiveerd door de deuren van de gemeentelijke verwarmingsruimte te openen. We ontmoeten Satchel Vande Walle, een maatschappelijk werker bij het OCMW, die dit nieuwe project en zijn rol als “woningspotter” nader toelicht.
Kunt u het algemene concept van het “Housing First”-model uitleggen ?
S.V.W : "Het “Housing First”-model (HF) biedt onmiddellijke toegang tot huisvesting vanaf de straat voor daklozen met een bijzonder kwetsbaar profiel. Natuurlijk betaalt de persoon de huur en houdt hij zich aan de voorwaarden van het huurcontract zoals elke andere huurder. Een multidisciplinair mobiel team begeleidt de nieuwe huurder zo lang als nodig is om hem in staat te stellen zich in de woning te stabiliseren en geleidelijk zijn plaats en waardigheid in de samenleving terug te vinden.
Hoe is het begeleidingsteam dat aan dit project werkt gestructureerd en wat zijn de verschillende opdrachten?
S.V.W : "Binnen het HF-team hebben we een pedagoog, een psychologe, een sociaal assistente, twee coördinatoren en natuurlijk ikzelf, als woningspotter. Wij zorgen ervoor dat de HF-profielen alle noodzakelijke stappen ondernemen die elke huurder moet ondernemen, terwijl wij hun zeer belangrijke administratieve, morele en psychologische steun verlenen. De pedagoog zorgt voor de ontwikkeling van de functionele en sociale autonomie van de persoon, de psycholoog zorgt voor het psychologisch welzijn en de sociaal assistent biedt ondersteuning bij verschillende stappen. Ten slotte is er de coördinatie om het project te implementeren en het hele proces te evalueren.
Kunt u ons iets meer vertellen over uw taak als woningspotter ?
S.V.W : Mijn rol is de prospectie van vastgoed in de gemeente en de hoofdstad in het algemeen. Tijdens mijn ontmoetingen met verhuurders informeer ik hen en ontkracht ik stigma’s als dat nodig is. Gedurende het gehele huurcontract treed ik op als tussenpersoon en bemiddelaar tussen de huurder en de eigenaar. Verhuurders die deelnemen aan het project krijgen garanties en ik zorg ervoor dat geen enkele partij zich benadeeld voelt.
U moedigt verhuurders aan om mee te werken aan een solidaire aanpak met beperkt risico. Wat betekent dat ?
S.V.W : "Voor een eigenaar is het de garantie dat een team van professionals er niet alleen voor zorgt dat de huur op tijd wordt betaald, maar er ook voor zorgt dat het huurcontract soepel verloopt.
Bemiddeling tussen verhuurder, huurder en buren is een ander aspect van ons werk. De woningspotter begeleidt de verhuurders tijdens het volledige proces. Het gemeenschappelijke doel is de re-integratie van daklozen aan de hand van een solidaire aanpak met weinig risico. De verhuurders maken dus een volwaardig deel uit van dit proces. Het doel is om naar alle betrokkenen te luisteren.
Het concept brengt ook nieuwe instrumenten met zich mee, zoals de glijdende huurovereenkomst. In eerste instantie is het OCMW de huurder van de woning en wanneer de verschillende partijen vertrouwen hebben, kan het contract vervolgens op naam van de persoon die er verblijft gegleden worden. Door te verhuren aan het OCMW is er dus de garantie dat de huur wordt betaald en dat er professionals klaarstaan om te helpen bij eventuele problemen.
Wat zijn de resultaten van dit nieuwe model in de landen waar het al is toegepast ?
S.V.W : Het “Housing First”-project heeft zich de afgelopen twintig jaar in Noord-Amerika bewezen met zeer positieve resultaten. Een model dat is overgenomen in de Scandinavische landen en nu ook in de Europese Unie. Het wordt steeds populairder, want kort gezegd: het werkt.
Cel "Huisvesting van het OCMW Etterbeek"
