Le bail glissant, ou comment allier l’immobilier et l’engagement social

20/11/2023

Si vous êtes propriétaire à Etterbeek et que vous souhaitez allier engagement social et valorisation immobilière, cet article est une lecture incontournable. Nous vous présentons le bail glissant, une innovation dans le domaine de la location qui favorise l’accès au logement pour les personnes en situation de mal-logement tout en garantissant une gestion locative sécurisée aux propriétaires.

Le bail glissant engage trois acteurs : le propriétaire, le CPAS en tant que personne morale et un sous-locataire en situation de vulnérabilité.

Concrètement, le propriétaire met son bien en location auprès du CPAS, avec l’assurance de percevoir un loyer régulier. Le CPAS joue le rôle de locataire intermédiaire entre le bailleur et le sous-locataire, assumant les responsabilités du locataire et assurant un suivi social de celui-ci. Enfin, le sous-locataire bénéficie d’un logement stable et de l’accompagnement social du CPAS pour retrouver son autonomie et sortir de la précarité.

Cette formule présente des avantages significatifs pour les propriétaires désireux de s’engager dans cette démarche. Elle garantit, d’une part, des loyers réguliers, grâce à la responsabilité financière assumée par l’organisme social. D’autre part, le propriétaire a la garantie de l’intervention de l’accompagnant social afin que le logement soit occupé et entretenu en bon père de famille.

Au-delà de cela, le bail glissant représente surtout une opportunité de contribuer activement à la lutte contre la précarité.

Du côté des personnes aidées, le bail glissant constitue un tremplin essentiel pour la réinsertion sociale. En bénéficiant d’une garantie de maintien dans le logement, elles sont soutenues par un accompagnement social complet et personnalisé, orchestré par le CPAS. L’objectif principal est de leur offrir les outils et une sécurité au niveau du logement afin de s’insérer pleinement dans la société et, à terme, de prendre le bail de location à leur nom après une période pouvant aller de 1 à 3 ans.